1984〜1994年築, 専有面積50.71㎡〜70.71㎡の平均販売価格
兵庫県
32.5万円/㎡
前年比+10.1%
明石市
23.0万円/㎡
前年比+5.1%
ライオンズマンション西明石第2
兵庫県明石市松の内一丁目
/ 西明石駅 徒歩9分
1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
1,419万円
23.4万円/㎡
646
1,162
1,677
2,192
AI査定結果
推定相場価格
1,419万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,162万円〜1,677万円
19.1万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズマンション西明石第2
1,480万円（24.4万円/㎡）/ 1階 / 60.71㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,480万円 | 24.4万円 | 1階 | 60.71㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 1,580万円 | 26.0万円 | 1階 | 60.71㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 32.3万円 | 6階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/20 | 3,198万円 | 38.7万円 | 5階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/15 | 2,280万円 | 29.7万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ライオンズマンション西明石第2 明石市松の内一丁目 | 西明石駅9分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.71㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/08 | クレドール西明石III 明石市小久保二丁目 | 西明石駅1分 | 1,580万円 | 33.5万円 | 47.22㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/02 | アクティブイン西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅7分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.73㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/20 | クレドール西明石II 明石市小久保一丁目 | 西明石駅2分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/25 | サンフォーレ西明石 明石市西明石西町一丁目 | 西明石駅3分 | 1,229万円 | 23.3万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1993年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/23 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション西明石第3 明石市貴崎五丁目 | 西明石駅13分 | 1,470万円 | 23.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ライオンズマンション西明石北 明石市小久保一丁目 | 西明石駅8分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/02 | プレステージ西明石4 明石市小久保五丁目 | 西明石駅9分 | 1,750万円 | 30.2万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレステージ西明石II 明石市小久保六丁目 | 西明石駅12分 | 1,330万円 | 24.1万円 | 55.13㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレセランス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,400万円 | 21.1万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/21 | 東急ドエルアルス西明石 明石市小久保四丁目 | 西明石駅11分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%上昇、明石市では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は明石市の平均と比較して6.1%割高です。
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