ライオンズマンション西明石第2

  • 兵庫県明石市松の内一丁目

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
1,350万円
22.2万円/㎡
相場
1,375万円
22.6万円/㎡
1,049
1,266
1,483
1,700
AI査定結果
推定相場価格
1,375万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,266万円〜1,483万円
20.9万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション西明石第2
1,350万円（22.2万円/㎡）/ 1階 / 60.71㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は26.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/191,350万円22.2万円1階 60.71㎡ 2SLDK南東
2025/11/161,350万円22.2万円1階 60.71㎡ 2LDK+S南西
2025/11/141,350万円22.2万円1階 60.71㎡ 3LDK南東
2025/11/121,380万円22.7万円1階 60.71㎡ 2LDK+S南東
2025/10/011,380万円22.7万円1階 60.71㎡ 3LDK南東
2025/08/121,480万円24.4万円1階 60.71㎡ 2LDK+S南東
2025/06/231,580万円26.0万円1階 60.71㎡ 2LDK+S南西
2025/05/181,480万円24.4万円1階 60.71㎡ 3LDK南東
2025/04/161,580万円26.0万円1階 60.71㎡ 3LDK南東
2025/01/141,670万円27.5万円1階 60.71㎡ 3LDK南東
2024/01/261,780万円29.3万円1階 60.71㎡ 2SLDK南西
2023/12/261,880万円31.0万円1階 60.71㎡ 2SLDK南西
2023/12/141,980万円32.6万円1階 60.71㎡ 2LDK+S南西
2023/08/242,380万円39.2万円1階 60.71㎡ 2LDK+S南西
2023/08/242,480万円32.3万円6階 76.8㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は19.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ライオンズマンション西明石第2
明石市松の内一丁目
西明石駅7分 1,350万円22.2万円60.71㎡2SLDK1階 / 6階建 南東1989年33戸RC
2025/11/05明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,000万円16.9万円59.29㎡3LDK5階 / 7階建 南東1988年82戸RC
2024/09/11アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,790万円24.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2024/08/26ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅12分 1,280万円17.8万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2024/07/31ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,648万円24.5万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1991年59戸RC
2025/11/28ユニーブル東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,420万円20.5万円69.14㎡3LDK5階 / 6階建 東1988年42戸RC
2025/01/31カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅10分 1,280万円17.6万円72.87㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1990年80戸RC
2025/06/20グローバル魚住
明石市魚住町清水
魚住駅14分 1,180万円19.2万円61.44㎡3LDK3階 / 7階建 東1990年45戸RC
2024/04/19プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 1,180万円16.8万円70.1㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2024/02/16アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 1,380万円21.4万円64.6㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年62戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2025/11/07サニークレスト明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,880万円26.9万円70.01㎡3LDK4階 / 6階建 東1989年30戸RC
2025/03/13プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 980万円19.5万円50.25㎡2LDK1階 / 5階建 東1989年21戸RC
2025/10/20明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,280万円18.1万円70.8㎡3LDK2階 / 6階建 南東1990年45戸RC
2023/09/13プレステージ魚住駅前
明石市魚住町鴨池
魚住駅4分 990万円18.5万円53.46㎡2LDK5階 / 5階建 南1992年24戸RC
2025/11/08ベル・アーバニティ明石魚住
明石市魚住町中尾
魚住駅7分 1,300万円19.5万円66.56㎡2LDK+S4階 / 5階建 南1994年25戸RC
2025/11/24サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 890万円16.7万円53.35㎡2LDK4階 / 6階建 東1989年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、明石市では21.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は明石市の平均と比較して45.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
明石市
15.3万円/㎡
前年比-21.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西明石第2
所在地兵庫県明石市松の内一丁目
交通山陽本線西明石駅徒歩7分
築年月1989年
階数6階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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